Durch erhöhte Abschreibung

Denkmalgeschützte Gebäude sind nicht nur schön und repräsentativ, sondern auch steuerlich hoch interessant.

Als Vermieter eines denkmalgeschützten Objekts können Sie anstelle der üblichen Abschreibungsbeträge eine erhöhte Abschreibung in Anspruch nehmen.

Der Gesetzgeber honoriert den erhöhten Aufwand durch die Abschreibungsmöglichkeit nach dem EStG § 7h+i .

Das zu versteuernde Einkommen reduziert sich in prozentualer Abhängigkeit jährlich wie nachfolgend dargestellt:

9% × 8 Jahre und 7% × 4 Jahre – also 100% in 12 Jahren

Die Abschreibung beginnt ab dem Jahr der Fertigstellung. Maßgebend für die endgültige Höhe der Abschreibungen ist die Kostenbestätigung der Sanierungsbehörde bzw. des Landesdenkmalamtes.

Ihre Vorteile

  • Kulturdenkmäler, bzw. Sanierungsobjekte im Sanierungsgebiet befinden sich meist in sehr guten Lagen
  • Hohe Aussichten auf Wertsteigerung
  • Interessante Steuervorteile
  • Steigende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt
  • Hohes Maß an Individualität
  • Moderner Komfort und Luxus – auch in alter Bausubstanz

Die Abschreibung beginnt in der Regel im Jahre der Fertigstellung. Maßgebend für die endgültige Höhe der Abschreibungen ist die Kostenbestätigung der Sanierungsbehörde. Durch den Eintrag eines Freibetrags auf der Lohnsteuerkarte wird der Steuervorteil für Sie sofort spürbar!